ダイアパレスグラン・ステージ博多

  • 福岡県福岡市博多区美野島二丁目

  • 鹿児島本線 / 博多駅 徒歩17分

  • 1996年築 / 9階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

45.0
フェア

推定相場価格より7.2%割高

販価
4,399万円
69.7万円/㎡
相場
4,104万円
65.0万円/㎡
2,318
3,508
4,699
5,890
AI査定結果
推定相場価格
4,104万円
65.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,508万円〜4,699万円
55.6万円/㎡〜74.5万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレスグラン・ステージ博多
4,399万円（69.7万円/㎡）/ 5階 / 63.1㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は55.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/174,399万円69.7万円5階 63.1㎡ 3LDK南東
2025/11/124,399万円69.7万円9階 63.1㎡ 3LDK南東
2025/10/173,790万円48.5万円4階 78.14㎡ 2LDK南東
2025/08/084,190万円53.6万円4階 78.14㎡ 2LDK南東
2025/05/173,000万円47.5万円5階 63.1㎡ 2LDK南東
2024/06/183,380万円53.6万円7階 63.1㎡ 3LDK南東
2023/12/202,990万円47.4万円5階 63.1㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は59.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/17
ダイアパレスグラン・ステージ博多
福岡市博多区美野島二丁目
博多駅17分 4,399万円69.7万円63.1㎡3LDK5階 / 9階建 南東1996年31戸RC
2025/11/28ジョイナス天神タワー
福岡市博多区対馬小路
中洲川端駅11分 4,199万円74.8万円56.14㎡2LDK5階 / 14階建 南西1997年56戸SRC
2025/11/07天神パークホームズ
福岡市博多区対馬小路
中洲川端駅8分 3,990万円65.7万円60.76㎡2LDK10階 / 13階建 南東1999年45戸SRC
2025/11/08コアマンション神屋町
福岡市博多区神屋町
呉服町駅8分 3,880万円54.0万円71.85㎡3LDK8階 / 10階建 南東1996年22戸RC
2024/02/25コモダス奈良屋
福岡市博多区奈良屋町
呉服町駅7分 4,300万円59.9万円71.75㎡3LDK7階 / 15階建 南東2001年71戸SRC
2025/09/03シティライフ呉服町
福岡市博多区下呉服町
呉服町駅8分 3,480万円53.7万円64.76㎡3LDK5階 / 11階建 北東2000年51戸RC
2024/06/14東急ドエル・アルス博多古門戸町
福岡市博多区古門戸町
中洲川端駅7分 2,980万円52.8万円56.44㎡2LDK4階 / 12階建 南西1997年44戸SRC
2025/10/08パークエステート博多
福岡市博多区店屋町
呉服町駅6分 4,380万円62.9万円69.63㎡2LDK2階 / 15階建 南東1997年60戸SRC
2025/11/22アバンス祇園
福岡市博多区御供所町
祇園駅5分 3,580万円62.3万円57.43㎡2LDK6階 / 13階建 南西1999年22戸SRC
2025/05/07アンピール祇園駅II
福岡市博多区冷泉町
祇園駅4分 3,980万円55.4万円71.81㎡3LDK8階 / 11階建 南西1997年40戸RC
2025/07/28クレアランドマーク
福岡市博多区冷泉町
祇園駅4分 6,099万円82.8万円73.65㎡2LDK14階 / 14階建 南西2001年74戸SRC
2023/07/07コアマンション住吉
福岡市博多区住吉五丁目
渡辺通駅12分 3,680万円53.2万円69.12㎡3LDK3階 / 5階建 南東1994年24戸RC
2025/01/06ツインタワー博多駅前
福岡市博多区博多駅前四丁目
博多駅8分 3,490万円53.2万円65.66㎡2LDK12階 / 14階建 北東1998年42戸SRC
2025/09/23シティライフ美野島II
福岡市博多区美野島二丁目
西鉄平尾駅16分 3,480万円53.0万円65.68㎡3LDK3階 / 10階建 南東2000年35戸RC
2024/08/07サングレート博多駅南センターステージ
福岡市博多区博多駅南二丁目
博多駅10分 4,180万円54.8万円76.21㎡2LDK12階 / 15階建 南2000年53戸SRC
2025/11/28コアマンション美野島
福岡市博多区美野島三丁目
博多駅20分 4,199万円59.6万円70.44㎡3LDK3階 / 14階建 南西1995年39戸SRC
2025/10/25コモダス博多
福岡市博多区比恵町
東比恵駅10分 4,490万円66.4万円67.63㎡3LDK3階 / 12階建 南1997年44戸SRC
2025/02/23コアマンション博多駅南
福岡市博多区博多駅南三丁目
博多駅18分 4,199万円53.6万円78.38㎡3LDK12階 / 14階建 南東1996年39戸SRC
2025/04/12リーベスト竹下駅前
福岡市博多区竹下五丁目
竹下駅4分 3,180万円52.8万円60.24㎡2LDK3階 / 12階建 南東2000年35戸SRC
2025/11/09アムール板付7
福岡市博多区那珂三丁目
竹下駅13分 3,980万円52.4万円75.97㎡3LDK5階 / 10階建 南1999年63戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.9%下落、福岡市博多区では3.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は福岡市博多区の平均と比較して138.7%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
27.8万円/㎡
前年比-8.9%
福岡市博多区
29.2万円/㎡
前年比-3.2%

マンション概要

マンション名ダイアパレスグラン・ステージ博多
所在地福岡県福岡市博多区美野島二丁目
交通鹿児島本線博多駅徒歩17分
築年月1996年
階数9階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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